Корджева Елена Феликсовна: другие произведения.

Инструкция по созданию проблемы на ровном месте

"Самиздат": [Регистрация] [Найти] [Рейтинги] [Обсуждения] [Новинки] [Обзоры] [Помощь]
Peклaмa:
Литературные конкурсы на Litnet. Переходи и читай!
Конкурсы романов на Author.Today

Конкурс фантрассказа Блэк-Джек-21
Поиск утраченного смысла. Загадка Лукоморья
Peклaмa
 Ваша оценка:

  А с виду ведь ни за что не скажешь!
  Дядька в меру упитанный, в полном расцвете сил, с доходом - дай бог каждому. Словом, ничто не предвещает проблемы.
  А она есть...
  Точнее, на тот момент ее еще не было. Но как же кропотливо, планомерно и целеустремленно она закладывалась! Впору восхититься.
  Или написать инструкцию, чтобы любой желающий смог бы повторить сей, отнюдь не ратный, подвиг.
  Главное, что нужно сделать, чтобы создать себе проблему, это - не прочитать договор. Это обязательный пункт программы. Просто принципиально не читать!
  Заставьте себя не читать, и вы огребете по полной.
  Вообще-то это относится к любому договору, даже к доставке пиццы. Конечно, если вы хотите есть ее сегодня и горячей, а не завтра и резиновой. Но ведущие пиццерии мира о своей репутации, зависящей от желудка клиентов, уже позаботились.
  А если дело касается продажи-покупки недвижимости, то о вас, о покупателе, кто позаботится?
  Я - маклер, или риелтор, или, если угодно, специалист по недвижимости, по определению, должна заботиться о том, чтобы мой клиент, - тот, с кем я подписала договор, - был в безопасности. В данной конкретной сделке мой клиент - продавец.
  Нотариус, да, присяжный нотариус заботится о чем? О том, чтобы сделка совершалась строго по нормам законодательства. Чтобы все документы были проверены, правильно оформлены и подписи правильно удостоверены. И спасибо ему за это.
  А кто же должен позаботиться о покупателе? А больше никого нет, только он сам.
  Читай, брат, договор, смотри, все ли тебе нравится, все ли твои интересы учтены. Я, как юрист, давно привыкла, делаешь проект договора заранее, сторонам отправляешь и - начинается. "А почему здесь так? А можно в пункте таком-то указать это? А мне удобнее ...". И так далее, и тому подобное пока не сойдемся по всем вопросам в согласии. Порой несколько дней на это уходит.
  В это же раз - тишина гробовая. Я отправила договор, а в ответ, ни звука, ни мява, ни почты, ни звонка.
  "Ну, - думаю, - может, не получили". Звоню:
  - Вы по мейлу получили проект договора? Посмотрели? Все устраивает? Личные данные проверьте, пожалуйста, нигде опечатки нету?
  - Получили, все в порядке.
  Фантастика!
  Надо же, ни единого вопроса не возникло. "Ну, наверно, покупатель опытный, все знает, все понимает", - решила я. Успокоилась, сшила договор и приготовилась к сделке.
  Вот тут-то и началось.
  Пришли к нотариусу, красиво все подписали, ждем, пока подписи заверят. И вдруг покупатель спрашивает:
  - А это ничего, если я другую сумму, не ту, что в договоре, переведу?
  Я аж подпрыгнула.
  - Нельзя, конечно! Там же сумма четко написана, зачем другую платить?
  - А, мне банк кредит на другую сумму дал, там другой финансовый расклад.
  - А раньше-то что же не сказали? Зачем подписали то, что заведомо неправильно?
  - Я думал, это неважно.
  И я, как нашкодивший первоклассник, на цырлах крадусь к нотариусу с просьбой переделать то, что только что успешно сделано. И я ахренительно убедительна и артистична сверх всякой меры, потому что нотариус просит подождать тех людей, что пришли по записи после нас и переделывает цифры в этом чертовом договоре. По второму разу подписываем исправленную версию и я только тогда, наконец, спокойно выдыхаю.
  Теперь, вроде бы, все в порядке.
  На всякий случай еще полчаса, забившись в угол, как двое влюбленных, обсуждаем дальнейшие действия. По принципу делай раз, делай два и т.д.
  - Вам нужно заплатить, распечатать платежки и приложить вот сюда, - и закладку в папочке, куда именно надо приложить.
  Ну, казалось бы, уже совсем все.
  Да как бы не так!
  Еще один, непременный пункт для создания неприятностей: несмотря ни на что все-таки не читать договор!
  Потому что назавтра мне звонит встревоженный продавец:
  - Елена, а мы деньги не получили.
  Удивляюсь, но не тревожусь. У банков свои регламенты, нет утром, так после обеда дойдут. Но на всякий случай звоню покупателю.
  - Здравствуйте. Продавцы говорят, денег не получили. Вы их отправили?
  - А и не должно быть денег, - рокочет в трубке голос довольного собой человека. - Я их еще не перечислял.
  - Как? Почему?
  - А куда спешить? Сколько у меня еще времени?
  - Да ни сколько! - я теряю терпение. - В договоре записано "в день подписания", то есть вчера! Вы должны были заплатить вчера!
  - А почему вы мне не сказали?
  ...
  Немая сцена.
  Действительно, и чего это я промолчала? Всего-то полчаса объясняла, что нужно сейчас пойти, заплатить и бумажки приложить. И, к слову, в договоре-то это написано.
  Теряю терпение, уже почти кричу:
  - Вы договор вообще читали?
  - Я жене дал, она сказала, нормальный стандартный договор.
  Нет слов!
  Надеюсь, сегодня-завтра деньги он все-таки перечислит. И бумажки приложит. И в земельную книгу документы отнесет.
  А дальше - как повезет. Если судья посмотрит сквозь пальцы на несовпадение дат, то сделку зарегистрируют. А если попадет дело к судье избыточно принципиальному, то вот она, проблема!
  Ибо предвижу я, придется нам делать дополнение к договору и снова идти к нотариусу. А это - деньги и время.
  Одна польза от этой ситуации: рецепт "Как создать проблему на ровном месте".
 Ваша оценка:

Популярное на LitNet.com К.Юраш "Процент человечности"(Антиутопия) Д.Сугралинов "Дисгардиум 3. Чумной мор"(ЛитРПГ) А.Светлый "Сфера 5: Башня Видящих"(Уся (Wuxia)) М.Атаманов "Искажающие реальность"(Боевая фантастика) В.Коломеец "Колонизация"(Боевик) Т.Ильясов "Знамение. Начало"(Постапокалипсис) А.Субботина "Проклятие для Обреченного"(Любовное фэнтези) О.Миронова "Межгалактическая любовь"(Постапокалипсис) Л.Джонсон "Колдунья"(Боевое фэнтези) В.Кей "У Безумия тоже есть цвет "(Научная фантастика)
Связаться с программистом сайта.

НОВЫЕ КНИГИ АВТОРОВ СИ, вышедшие из печати:
Э.Бланк "Сирена иной реальности", И.Мартин "Твой последний шазам", С.Бакшеев "Предвидящая"

Как попасть в этoт список
Сайт - "Художники" .. || .. Доска об'явлений "Книги"