Министром строительства края вновь стал Николай Глушков, занимавший эту должность в 2005-2010 годах. Отрасль достается ему в очень непростом состоянии.
На днях обнародованы официальные данные социально-экономического развития страны и края за прошедший период 2014-го. Оценивая основной, интегральный показатель - региональную динамику объема строительных работ, надо признать - она, по сути, провальная. Все более похожа на штопор, в который сваливаются потерявшие управление самолеты. Если по итогам первого квартала по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спад составлял 3,8%, то за отдельно взятый апрель он увеличился до 14,8%, а за май - уже до 31,9%. То есть трети от объемов соответствующего месяца прошлого года, чего не наблюдалось со времен предыдущего кризиса, то есть более пяти лет. Конечно, и в целом по стране также наблюдается снижение этого показателя (на 3,9% по состоянию на 1 июня). Но у нас-то на эту дату падение составляет 13,2%, что в 3,5 раза хуже федерального значения. (Таблица 1).
С другой стороны, по самому социально значимому критерию - вводу жилья, краевые достижения представляются достаточно приемлемыми - увеличение почти на 13%. Однако надо учесть, что это более чем в два раза ниже, чем средний рост по Росии (плюс 28,7%). Кроме того, он достигнут исключительно за счет "малоэтажки", в то время как по строительству многоквартирных домов в регионе намечается устойчивый спад. И самое главное - провален заключительный месяц отчетного периода, что может свидетельствовать о возобладании негативных тенденций и в этом секторе. Так, в мае в крае введено всего лишь 34 тысячи "квадратов", что является худшим показателем за два последних года и на 42% меньше, чем было сдано в мае 2013-го.
Таблица 1
Россия
Красноярский край
Объем строительных работ
Млрд.руб
Темпы роста
(снижения)
Млрд.руб
Темпы роста
(снижения)
С начала года
1727,7
96,10%
42,3
86,80%
За май
431,4
94,60%
8,3
68,10%
Ввод жилья
Млн. кв.м.
Темпы роста
Тыс. кв.м.
Темпы роста
(снижения)
С начала года
22,5
128,70%
303,9
112,80%
За май
4,6
135,80%
33,9
58,40%
Что у соседей?
Сравнительные данные по субьектам федерации Росстатом пока представлены только по состоянию на 1 мая, потому будем руководствоваться ими. Как видно из показателей таблицы 2, и в целом по СФО строительство "проваливается" гораздо серьезнее среднероссийских показателей. В то же время ряд регионов (Томская область, Алтайский край, республики Тыва и Алтай) сумели добиться существенного для себя прироста объемов строительных работ. Ввод жилья, включая ИЖC, напротив, за редким исключением растет практически повсеместно. При этом, если по виду экономической деятельности "строительство" наш край лидирует в Сибири (и находится в первой десятке регионов России), то по вводу жилья мы серьезно, почти в два раза, уступаем Новосибирску. А по малоэтажке, кроме Новосибирска, отстаем еще и от Кузбасса. В целом среди регионов России занимая по этим показателям соответственно двадцатое и двадцать пятое места. При этом на одного красноярца в год вводится в полтора раза меньше жилых квадратов, чем на одного "среднего" россиянина, а стоимость возведения и цена продаж их выше, что в полной мере характеризует неудовлетворительное состояние не только отрасли в целом, но и такого важнейшего ее сектора, как жилищное строительство.
Таблица 2.ДАННЫЕ Росстата по состоянию на 1 мая 2014 года по регионам СФО.
1
2
3
4
5
6
7
8
Россия
1296347
96,70%
17920
127,00%
8712
120,40%
39923
39901
СФО
125874
89,60%
1827
124,70%
880
104,20%
36168
36401
Республика Алтай
991
114,10%
37,2
106,60%
28,4
178,80%
38304
37033
Республика Бурятия
2662
94,10%
111,7
121,70%
51,3
68,20%
33208
33324
Республика Тыва
471
136,30%
24,2
843,90%
22,3
777,30%
28607
28576
Республика Хакасия
2584
66,20%
37,4
209,40%
26
210,40%
34258
34258
Алтайский край
5658
102,10%
199,5
158,80%
117,6
111,90%
31454
31514
Забайкальский край
3044
94,20%
37,6
133,90%
29,7
108,90%
28224
29906
Красноярский край
33291
90,70%
271,1
127,20%
132,8
156,10%
40663
40804
Иркутская область
20202
93,20%
110,9
57,10%
68,4
43,80%
30050
30076
Кемеровская область
23260
77,30%
229,5
95,20%
137,6
95,20%
35697
35906
Новосибирская обл.
10303
83,00%
500,9
162,90%
149,4
116,60%
39027
39072
Омская область
12492
98,60%
129,6
123,40%
52,9
103,80%
32174
32504
Томская область
10918
107,10%
137,4
133,20%
63,1
155,60%
30137
30462
1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "СТРОИТЕЛЬСТВО", млн.руб..
2. В % к соответствующему периоду 2014 года
3. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ, тыс. кв. м.
4. В % к соответствующему периоду 2014 года
5. В том числе ИЖС
6. В % к соответствующему периоду 2014 года
7. Средняя стоимость строительства жилья домов квартирного типа
8. В т.ч. в городах и ПГТ
Что дальше?
К сожалению, рассчитывать на серьезные позитивные изменения, по крайней мере, в ближайшей перспективе, не приходится. Так, к примеру, в целом по России падают объемы перевозок строительных грузов и цемента, что косвенно свидетельствует о том, что общероссийская стагнация в нашей отрасли продолжится. Причем, если за пять месяцев объемы перевозок строительных грузов снизились на 13,1%, то за последний месяц отчетного периода - май, они упали уже более чем на одну пятую, что свидетельствует о поступательном развитии негативных тенденций.
Не лучше ситуация и в отдельном взятом Красноярье. Так, сейчас региональное строительство - один из немногих секторов экономики края, имеющих отрицательный сальдированный финансовый результат. На наши предприятия приходится десятая часть краевой просроченной кредиторской задолженности. Но менее сотой части, или одного процента, от совокупного объема инвестиций в основной капитал.
При этом убытки строителей продолжают расти, в том числе и за счет "ценовых ножниц". Так, по данным Красноярскстата, с начала года цены на строительную продукцию выросли всего лишь на 0,7%. При этом общий рост индекса промышленных цен оказался в 7 раз выше и составил 5,1%, а потребительские цены выросли на 3,5%.
Еще одной угрузой будущим продажам строителей, включая как жилье, так и стройматериалы, является наметившееся во втором квартале падение доходов красноярцев. По данным местных статистиков, в апреле реальные располагаемые денежные доходы населения Красноярского края снизились на 3,7%, в мае - на 0,3%, а в целом за второй квартал - почти на два процента. В то же время большая часть предприятий стройиндустрии чувствует себя вполне удовлетворительно, по ряду позиций существенно увеличивая объемы выпуска продукции (Таблица 3). При этом в крае "проваливаются" ровно те же производства, что и в целом по стране (окна, двери, шпалы и т.д.), что может свидетельствовать об общероссийских причинах кризиса данных компаний. Однако же стагнация у строителей и падение доходов населения со временем неминуемо скажется и на производителях строительных материалов и комплектующих.
Таблица 2. Рост (падение) производства по сравнению с январем-маем 2014 года.
Россия
Красноярский край
Материалы строительные нерудные
101,00%
132,70%
Пиломатериалы
99,60%
94,80%
Шпалы железнодорожные и трамвайные
74,60%
89,80%
Плиты древесноволокнистые
102,20%
114,80%
Двери и их коробки
87,60%
90,30%
Окна и их коробки
96,60%
95,50%
Кирпич строительный неогнеупорный
102,40%
108,60%
Кирпич строительный прочий
108,50%
102,30%
Конструкции и детали железобетонные
105,40%
115,10%
Цемент
106,80%
110,30%
Единственной же надеждой на преодоление очевидных как общероссийского, так и регионального кризисов строительной отрасли являются принципиально новые эффективные государственные программы ее развития. Будем верить, что новый губернатор и его команда, включая коллектив министерства строительства и архитектуры края, захотят и смогут их разработать и реализовать.