Профессиональный праздник красноярские застройщики встретили достойными показателями. За июнь введено более 100 тысяч кв. метров жилья, что на 35,5% больше, чем за аналогичный период 2013-го. А всего за первое полугодие жители края получили более 400 тысяч "жилых" метров, рост составил 17,8%. Причем на индивидуальное жилищное строительство пришлась почти половина - 192,2 тыс. кв. метров, что вполне соответствует общероссийским стандартам. Данный показатель в нашем крае за год вырос почти в полтора раза. По данным регионального Росреестра, рекордное увеличение зафиксировано и в сфере долевого строительства. За 6 месяцев текущего года в крае учтено 8759 "долевых" договоров, что на 88,5% больше, чем за тот же период в прошлом году (4648 договоров). Также зарегистрировано 8210 прав участников долевого строительства и прав застройщиков (рост к уровню 1 полугодия 2013 года в 1,6 раза). Позитивная динамика и в ипотеке, причем по всем направлениям. По земельным участкам увеличение составило 25%, жилым помещениям - 22,4% , нежилым зданиям и сооружениям - 8,4%.
Активность застройщиков, включая частных, положительно влияет на загрузку предприятий стройиндустрии. По данным Красноярскстата, за первое полугодие объем выпуска цемента возрос на 6,3%, кирпича неогнеупорного - на 8,1%, огнеупорного - на 8,3%, железобетонных конструкций - на 13,7%, строительных нерудных материалов - на 27,1% и так далее, тому подобное. Просроченная дебиторская задолженность строительных организаций за последний месяц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилась на 40%, просроченная кредиторская уменьшилась более чем в три раза, в отрасли погашены все имеющиеся долги по зарплате. Не сбылись пессимистические прогнозы ряда экспертов о возможном переломе ценовой ситуации на жилищном рынке. Несмотря на значительное увеличение ввода, а следовательно, и предложения жилья, сохранятся пусть небольшая, но стабильная тенденция к росту цен практически по всем сегментам квартир - от эконом-класса до элитных. Впрочем, при этом растет и средняя стоимость строительства. По данным Красноярскстата, во втором квартале (Без учета жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) она составила порядка 41 тысячи рублей за кв. метр, что является максимальным показателем с начала года.
При этом большинство участников рынка надеется на сохранение и укрепление отмеченных позитивных тенденций. Связывается это как с объективными факторами - уже реализуемыми в городе и крае проектами и подготовкой к Универсиаде-2019. Так и субъективными - кадровым укреплением регионального министерства строительства и архитектуры, а также личностью нынешнего главы края, под руководством которого в свое время соседняя Новосибирская область стала общесибирским лидером по масштабам жилищного строительства.
Статитоги развития строительной отрасли России и края: только цифры.
Таблица 1
Россия
Красноярский край
Объем строительных работ
Млрд.руб
Темпы роста
(снижения)
Млрд.руб
Темпы роста
(снижения)
С начала года
2278,8
97,40%
54,6
90,30%
За июнь
551,1
101,20%
10,2
86,90%
Ввод жилья
Млн. кв.м.
Темпы роста
Тыс. кв.м.
Темпы роста
(снижения)
С начала года
29,4
130,20%
407,3
117,80%
За июнь
6,9
135,30%
103,3
135,50%
Таблица 2. Данные Росстата по регионам СФО.
1
2
3
4
5
6
7
8
Россия
1727701
96,10%
29389
130,20%
13945
120,30%
40456
40335
СФО
172034
91,40%
2986
126,60%
1373
107,10%
36503
36795
Республика Алтай
1466
122,40%
54,6
125,30%
45,5
185,10%
37870
37033
Республика Бурятия
3717
88,00%
158,1
116,10%
86
78,80%
32765
32980
Республика Тыва
883
150,00%
41,4
862,00%
39,5
887,00%
28607
28576
Республика Хакасия
3790
71,60%
59,6
155,50%
44,4
235,20%
33492
33964
Алтайский край
8483,5
102,50%
295,3
150,90%
170,4
111,70%
31579
31712
Забайкальский край
4578,5
94,50%
84,8
169,60%
44,6
98,30%
34875
35608
Красноярский край
42318,4
86,80%
407,3
117,80%
192,2
147,20%
40753
40996
Иркутская область
28752,7
104,00%
205,9
78,70%
100,1
51,30%
32089
32364
Кемеровская область
34473,1
83,60%
424,8
103,60%
226,4
92,90%
34395
34596
Новосибирская обл.
13687,4
84,30%
810,2
170,70%
251,9
121,70%
39571
39876
Омская область
16352,7
94,00%
231,9
105,00%
82,3
94,90%
33570
33804
Томская область
13532,1
107,60%
212
118,80%
89,4
140,50%
33352
33685
1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "СТРОИТЕЛЬСТВО", млн.руб..на 31.05.2014
2. В % к соответствующему периоду 2013 года
3. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ, тыс. кв. м. на 30.06.2014
4. В % к соответствующему периоду 2013 года
5. В том числе ИЖС
6. В % к соответствующему периоду 2013 года
7. Средняя стоимость строительства жилья домов квартирного типа в январе-июне 2014г., руб.
8. В городах и ПГТ
Таблица 2. Рост (падение) производства по сравнению с январем-июнем 2013 года.