Второй год наша страна находится под экономическим давлением Запада. Несмотря на то, что своих целей по смене стратегического курса России ее противники не достигли, на результатах развития государства санкции все же сказываются. Так, по итогам первого квартала 2015-го объем промышленного производства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в целом по федерации снизился на 2,8%. В нашем крае потери сопоставимые - 3,5%. Отметим: основное падение пришлось на максимально ориентированные на международную кооперацию отрасли, тех, кто делал ставку на сотрудничество с иностранными инвесторами, импортные комплектующие и составляющие. Что подтверждает правильность позиции политиков и экономистов, еще с начала 90-х годов призывающих опираться на местного производителя, оказывать поддержку главным образом отечественному предпринимательству.
Будем надеяться, что уроки 2014-2015 годах окажутся воспринятыми. И власти всех уровней основной целью для себя и общества поставят новую, причем с учетом все более угрожающей международной обстановки, ускоренную индустриализацию страны. Особая роль в выполнении этой задачи естественным образом будет принадлежать строительному комплексу.
Среди лидеров
Общефедеральные итоги работы нашей отрасли, к счастью, не столь однозначны, как негативная динамика промпроизводства. С одной стороны, ввод жилья по сравнению с первым кварталом прошлого года возрос на треть, что означает прибавку более чем четырех миллионов квадратных метров. (Таблица 1). С другой стороны, общие объемы строительных работ сократились на 4,7%, причем в марте - уже на 6,7%. Объясняется все это главным образом снижением объема инвестиций, который упал на начало весны почти на десятую часть. Уточним - здесь и ниже все данные приводится в сопоставимом виде, без учета Крыма и Севастополя.
В нашем крае общий объем инвестиционных вложений сократился на одну шестую. Однако при этом строительный комплекс региона в первом квартале продемонстрировал вполне впечатляющий позитивный результат. Объемы строительных работ возросли на 3,6%, а ввод жилья - почти на две трети! Причем малоэтажки построено 181,5 тыс. квадратов, что почти в два раза больше, чем годом ранее. Все это выводит наших строителей практически по всем главным показателям в топовые строчки федеральных листингов.
Таблица 1. Интегральные итоги
Российская федерация
Красноярский край
Объем строительных работ
Млрд.руб.
Динамика
Млрд.руб.
Динамика
- с начала года
914,6
95,30%
25,8
103,60%
- за март
368,8
93,30%
8,9
89,50%
Ввод жилья
Млн.кв.м.
Динамика
Тыс.кв.м.
Динамика
- с начала года
18,5
132,80%
325,6
163,20%
- за март
6,2
124,40%
121,9
134,40%
Очень впечатляюще Красноярье смотрится и на фоне соседей (Таблица 2). При положительной динамике практически всех основных критериев по общему объему строительных работ мы уже в полтора раза опережаем основного преследователя (Кузбасс), а по вводу жилья уступаем только историческому региональному лидеру - Новосибирской области. Очень хочется, чтобы нынешний глава региона В. Толоконский, в свое время возглавлявший и Новосибирск, и область, поделился с красноярцами секретами подобных успехов наших западных соседей.
В целом же, вспоминая все более ныне модные традиции советских лет, можно сказать, что красноярские строители достойно встретили 70-тилетие Великой победы. И самое время вручать им за это грамоты, почетные звания и подарки.
Достаточно уверенно себя чувствуют и производители стройматериалов. Здесь ситуация - неоднозначная - по одним показателям, главным образом ориентированным на импортозамещение, наблюдается впечатляющий рост, по другим - некоторый спад (Таблица 3). Но в целом этот сектор держится на уровне прошлого года, сохраняя заказы, производственные мощности и коллективы.
Таблица 2. Данные Росстата по состоянию на 1 апреля 2015г. по регионам СФО
1
2
3
4
5
Россия
914564
95,30%
18,5 млн.
132,80%
90,50%
СФО
92974
95,10%
2181
159,00%
81,90%
Республика Алтай
549
65,00%
65
216,00%
48,40%
Республика Бурятия
3371
166,10%
133
159,00%
49,60%
Республика Тыва
270
91,90%
27
135,00%
360,80%
Республика Хакассия
2685
113,40%
61
195,00%
66,40%
Алтайский край
4127
102,40%
225
132,00%
51,70%
Забайкальский край
1280
53,20%
26
81,00%
30,00%
Красноярский край
25790
103,60%
326
163,00%
85,00%
Иркутская область
14934
87,00%
130
164,00%
86,10%
Кемеровская область
17119
101,60%
225
131,00%
83,70%
Новосибирская область
6337
76,90%
660
187,00%
91,70%
Омская область
8807
91,60%
125
128,00%
82,70%
Томская область
7705
85,70%
178
174,00%
82,30%
1. Объем работ по виду деятельности "Строительство"
2. Динамика к соответствующему периоду прошлого года
3. Строительство жилья, тыс. кв.м
4. Динамика к соответствующему периоду прошлого года
5. Индекс физического объема инвестиций в основной капитал, на 01.03.15г.
Таблица 3. Динамика основных видов продукции для строительства по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Материалы строительные нерудные
89,20%
87,80%
Пиломатериалы обычные
95,60%
107,00%
Древесина профилированная погонажная
103,10%
100,00%
Шпалы
55,80%
78,10%
Плиты ДВП
121,10%
91,10%
Кирпич неогнеупорный строительный
100,90%
129,10%
Кирпич из цемента, бетона и т.д.
112,30%
116,70%
Цементы
95,40%
83,20%
Железобетонные конструкции
89,00%
103,60%
Шифер
---
195,90%
Стройконструкции из стали
88,70%
134,00%
Стройконструкции из алюминия
90,80%
93,30%
Окна и их коробки
81,30%
130,60%
Двери и их коробки
94,60%
93,50%
Дома деревянные заводского изготовления
113,70%
---
Состояние и настроения
Опросы руководителей и специалистов отрасли показывают, что по сравнению с ситуацией квартальной или полугодовой давности общая уверенность в преодолении существующих либо ожидающихся трудностей скорее растет, чем падает. Об этом и свидетельствует ряд объективных факторов.
Так, в частности, на 1 апреля красноярские строители были обеспечены заказами вперед на 1,3 месяца, что является вполне неплохим показателем (к примеру, на соответствующую дату прошлого года этот индекс был в полтора ниже - 0,8 месяца).
При этом средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра общей площади жилья на 1 апреля составила 41,2 тыс.руб, что на 2% ниже, чем на начало года (42 тыс. руб.). Это определяется сокращением затрат на ряд строительных материалов и горючее. Так, по данным крайстатуправления, за первые три месяца стоимость стеновых панелей снизилась на 6,3%, бензина - на 3,6%, цемента почти на десятую и так далее. При этом цены первичного рынка жилья выросли (101,1%). А вот на вторичном рынке зафиксирован двухпроцентный спад (98,0%). В итоге средняя цена квадратного метра общей площади квартир на конец I квартала на первичном рынке составила 57 тыс.руб., на вторичном рынке -
49,15 тыс.руб.
В то же самое время общее финансовое положение отрасли хорошим назвать трудно. Так, из общего числа предприятий прибыльными являются только 70% (общий положительный результат - 352 млн.руб.). А вот на 30 убыточных приходится отрицательное сальдо в 1,2 млрд.руб. Общая кредиторская задолженность отрасли превышает 62 млрд.руб., что в полтора раза больше дебиторской. При этом просроченная дебиторская составляет 0,8 млрд.руб., из нее на покупателей приходится 0,7 млрд.руб. Просроченная кредиторская задолженность в три раза больше - 2,4 млрд.руб. Из этой суммы 2,1 млрд.руб. приходится на поставщиков, 0,25 млрд. - бюджет и внебюджетные фонды, и 35 млн. - просроченная заработная плата.
В целом по этим и другим причинам с начала года в крае уже ликвидировано ликвидировано около ста строительных организаций. Однако наибольшими проблемами, как экономическими, так и социальными, грозит падение покупательской активности на рынке жилья. По данным Управления Росреестра по краю, на вторичном рынке жилья по итогам первого квартала 2015 года было оформлено 1711 прав физических лиц по договорам купли-продажи, что на 40,8% меньше аналогичного показателя прошлого года (2492 прав).
Аналогичная ситуация складывается и на первичном рынке жилья (оформлено 859 договоров долевого участия, что на 40,4% меньше показателей прошлого года в 1441 договор). Напомним - все это наблюдается на фоне роста ввода жилья застройщиками региона.
Переломить складывающиеся негативные тенденции может только активная кредитно-инфраструктурная политика государства. Восстановление и дальнейшее развитие доступной ипотеки, замещение катастрофически падающих объемов инвестиций (см. колонка 5 таблицы 3), целевые централизованные вложения - только на основе этого, если не брать силовой "мобилизационный" вариант, можно провести новую индустриализацию страны. Без которой на самостоятельную роль в мировой политике и достойное место на международной арене России рассчитывать не приходится.
Анекдоты в тему
Год санкций против России показал, что они все же плохо работают. По той причине, что без отката в России вообще ничего не добьешься...
А. Меркель: Мы очень недовольны проведением парада в Крыму и на Красной площади.
В. Путин: А что, снова в Берлине хочется?
Если ты в именном списке тех, кого коснулись санкции Запада, значит - жизнь удалась!
Европейский Союз подал в Европейский Суд иск с требованием взыскать с России сумму ущерба, понесенного Евросоюзом от введения им санкций в отношении России.
Больше всего эскалации взаимных санкций боится американский астронавт, находящийся сейчас на МКС.
Если Россию очень сильно разозлить, то она по программе импортозамещения может заменить все овощные базы на ракетные.