Аннотация: открытое письмо-с-воззванием как невинный опыт эпистолярной публицистики - "Ремонт ЖКХ. Которого-Не-Было" - с P.S.-коментариями и выдержками из СМИ в тему
согласно 'ЗУР-УК / 2010-11: Законно-Управляемый-Рэкет'
Ремонт ЖКХ.
Которого-НЕ-Было.
открытое письмо-с-воззванием
к реальным RU-нет-плательщикам ненавязчиво-сомнительных виртуально-коммунальных услуг
как невинный опыт эпистолярной публицистики
/с P.S.-комментариями и выдержками из СМИ в тему/
Скрижаль (другие не даны),-
Пусть ЖКХ квартплату троит,
Пусть всё 'распилят', спрячут, скроют.
Вот только не было б войны!
Виктор Пелаго
В силу уже имеющегося некоего опыта 'разбиралова' без привлечения адвокатов и будучи вполне готовым к полемике, предчувствую, что данная публикация может явиться затравкой для серьезного разговора о методах и самой сути навязанного нам ЭТИМ режимом либерального гос. капитализма с нечеловчьим оскалом.
Лично меня просто вынуждают публично обратиться к вопросу о том, за что мы платим. И КАК это делается. Косвенно и напрямую это касается любого - сие неизбежно, как смерть и налоги. Но я собственно про много-ликое 'разводилово' поборами, которое наблюдается нами повсеместно в разных сферах жизни. Потому то впору говорить не о непобедимо-обезличенной Коррупции вообще, а о широком и масштабно организованном рэкете 'чинуш' - вот где бес-предельное поле системного сбора 'поживы', а не разовые 'пчелиные взятки'. Пока что веду речь про УК - законно-управляемый рэкет Управляющих Компаний ЖКХ. Все у них устроено так, что впору создавать фронт народного сопротивления реформированному-сверху коммунальному беспределу.
Итак, у властей далеко не сегодня и вовсе не случайно появился новый вид оружия для наступательных действий против содержащего их народа - ЗУР*/УК: Законно-Управляемый-Рэкет Управляющих Компаний. Но по сей день основания к практике его применения вызывают в лучшем случае недоумение. Сами по себе невесть кем и как созданные УК - нам не весть какие друзья-помощники, но, тем не менее 'имеют законное право' в рамках ЭТОГО строя 'житухи' в ЭТОЙ стране - в депрессивный период стагнации на кризисе.
Мы же в свой черед имеем право на то, чтобы согласно навязываемым нам договорам на сомнительные услуги ЖКХ, которые нам предоставляются в неполном объеме при не выдерживаемых стандартных характеристиках или не предоставляются вовсе,- в установленные не нами сроки покрывать все издержки по износу сетей и оборудования в соответствии с безнадежно дрейфующими в сторону нарастания тарифами, оплачивать все эти 'прелести быта' в полном объеме - по нормам м/н-стандартов. Застолбив своё 'право' и пользуясь ситуацией, УК так принялись 'управлять' отписанным им жилым фондом, что владельцы жилья озадаченно пребывают в недоумении: где, у кого и как найти управу на их безраздельное управление.
Официозные издания громогласно-фальшиво ликуют: 'Реформы ЖКХ идут!'. Вот только идут они самым страннным что ни на есть образом: лишь бы 'бабок стрясти'. С привлечением новых технологий применения 'Тараканов' - приборов из Малороссии **, ограничивающих подачу воды, водоотведения и вентиляции у должников: посредством спец. зондов с видеокамерами извне на трубопроводы устанавливаются заглушки - и на это у них деньги есть. И у зло-нравного потребителя враз наступает просветление в мозгу. Но даже и тогда он не может понять логики реформаторов. Ну, до чего же мило ими все устроено: есть ЖКХ и есть УК, которые будучи над ним поставлены Законом, призваны обеспечить на договорной основе ремонт жилого фонда и прочая... Все составляющие процесса налицо, однако - Процесса нет. Вернее он какой-то иной: регулярно доставляются квитанции на оплату, и начисляется пеня за просрочку платежей. Оплата с издержками идет, но Ремонта нет, как не было - неизменно идет игра в одни 'ворота', создавая 'фронт работы' коллекторским компаниям, методы которых по взысканию долгов странным образом напоминают бандитствующий Рэкет. Прежде корсары в случае войны имели патенты-на-грабёж неприятеля. А нынешние - вряд ли,- войны то нет. Или есть? Тогда кого с кем? Наших - с русскими? На вверенных прокуратурам под-надзорных территориях? В кипящем 'котле' холодного места нет: УК-суды-исполнители-коллекторы. Круг - замкнут? И?.
Когда 3 года назад я зарабатывал на треть меньше, чем теперь, и притом мне хватало на все нужды с неким избытком, то без напряга, при том не особо считая деньгУ, подобно многим, машинально оплачивал такую весьма условную услугу как 'ремонт жилья'. Но 'торфяной пожар' инфляции неуёмно продолжал выжигать скудный слой умеренного благополучия. Тем временем никакой ремонт даже не намечался - в точности так же, как не осуществляется он и теперь. Но это вовсе не значит, что наш жилой фонд в нем не нуждается. Все возникающие проблемы мы решали сами, не прибегая к помощи коммунальщиков, наличностью расплачиваясь с привлеченными 'спецами': в частности соседкой слева были инициативно собрана наличность и наняты строители, произведшие ремонт подъезда лет 10 тому ранее.
Вот только не напрасно ли нас уверяли, что 'жить стало лучше, жить стало веселей'? Когда за счет неуклонно нарастающей инфляции, сомнительных доходов на необходимое стало хватать только 'от и до', я невольно решил: 'Какого беса я плачу за ремонт, которого не имею?!' и предпринял де-марш - платить перестал. Всего за неполных 2 года по этой статье накопилось около 5-тыс. 'долгу'.
Нам говорят, что сия услуга имеет накопительный характер. Только откуда нам известно, кто там и на что копит. На каждом витке реформ нам предъявляют все новые структуры, кои тут же принимаются искать накопленную деньгУ. Вот только находят ли? Сомнительно как-то... К тому же реформа ЖКХ как 'не шла' странным образом, так и 'не идет' тем же манером,- вместо этого вырождаясь в уродливые поборы. Но платить то мы должны за реально оказываемые услуги. А ну, как опять все переменится, и тогда опять денежки того?.. А то еще какую-нибудь иллюзорную услугу навяжут. Да только при 'их-нем' рынке у них вечно то денег нет, то полномочий. То работы, то Совести. То времени, а чаще - желания. Тремя месяцами ранее - гречки не стало, теперь уже - сахару при скачках цен. Месяцами позже все вернулось, но уже дороже. И вряд ли оне успокоятся на достигнутом. Что на очереди? Только какой с них спрос? Спрос с нас. Что-то не так? Ваши проблемы!
А пока, мало им того, что моя соседка справа, исправно оплачивая ремонт, который не производится, не знает, как быть с грибком от текущей в районе отдушин крыши, так им еще необходимо, чтобы этот же не-материализованный ремонт у соседей оплачивал еще и я: ведь 'касса' то 'на кону' у нас одна на всех - 'ОБЩАКовая'. Только мне такие шулерские 'Игры без правил' совсем не по душе. Потому что 'катАлы' из УК опять будут в выигрыше 'банк метать' с мечеными козырями в рукавах. А их спины снова станут прикрывать юристы да суды с исполнителями. А за нами будут преспокойно стоять Комитеты по правам потребителей... Так где же наши права на цивильное 'потребилово'? Хотя какие могут быть права у крепостных барских холопов?.. Так что ли? Так бы и сказали, не мудрствуя лукаво, а то, знай себе, 'трындят' о презумпции Права...
Сосед снизу от имени всех прочих решил этим летом выявить проплаченные за предполагаемый ремонт суммы и привлечь их по назначению. В итоге ему предложили стать председателем домкома, провели собрание и раздали договора в 1 экз. вместо положенных 2-х. До сих пор, кроме домкома и УК никто не ведает, какой % собственников согласился их подписать. Но я, принципиально будучи за ТОСы - Товарищества Общественного Самоуправления как более приемлемые, но властям неугодные, и против всяческих УК и ТСЖ, не имея иной альтернативы, договор сдуру подписал сроком на 1 год. Так сосед в поиске денег привел за собой УК, уже 'застолбившую' 'свой удел' синими табличками-метками. А нашел ли деньги...может, и его взяли на 'довольствие' - сие неизвестно-сомнительно как и процент проголосовавших.
Чем же занялась УК, едва вступив в свои права? Срочно приступила к ремонту жилого фонда? Отнюдь - ничуть-не-бывало. Она с ходу принялась 'управлять', то бишь, выявлять должников. И месяца не прошло с тех пор, как уж звонит мне юрист УК с требованием оплатить накопленный долг за ещё не выполнявшиеся УК работы-по-ремонту,- с перспективой передать дело в суд (а за что?), даже не пригласив к себе для разъяснения прав УК, а заодно - и моих. 'Не были на собрании - ваши проблемы!' Работал я в то время. Разговаривает так, будто бы она - та самая штукатур-маляр, которая все лето 'горбатилась', обливаясь потом, производя ремонт моего жилья, а я теперь не желаю оплачивать ее не-посильный труд. Но ведь никакого ремонта не проводилось. Оне ведь даже и не пытаются за-рабатывать ремонтом. Как взыскивать 'недоимки' - они тут-как-тут, а как содержать опекаемое,- так они и 'не-при-делах' как-будто... Да и за-чем бы им бегать по крепостному жилому фонду с разводными ключами, когда можно просто сидеть за 'компом' у 'кормушки', 'рисуя' принтером 'разводные' счета да вымогать через суды 'долги' в от-топыренный карман на свои не-весть-какие 'зря-платы'? Тогда с какого перепугу я должен платить? Ведь не стану же я сдуру 'брать-на-иждивение' деклассированный элемент,- тот что БОМЖами-попрошайками косяками шИбаются по дворовым 'уделам', отстегивая им за-здОрово-живешь по 3 сотни ежемесячно - на их рассеянный-образ-жизни... А ЭТИ из УК чем их лучше? Тем, кто изображая заботу, спустя рукава, не клянчат - а требуют? А за что платят мои соседи? За то, что у меня, как у и них,- в подъезде, даже 'конь не валялся' (а ведь есть еще и при-домовая территория с колдобинами подходов и про-ездов, по коим зимой из-за льда и вовсе не пройдешь)? Только за то, что эти нео-феодалы 'окучивают' нас под вывесками УК - Уделов-на-Кормление? Чего-й-то мне сие напоминает смутно...то ли урок истории средневековья, то ли урок ботаники в 5-классе: так 'божьи коровки' пасут дойные стада своих тлей.
Было дело, посреди лета в самую жару 'спекся' мой холодильник. Когда мне приелось питаться 'фаст-фудом', пришлось набрать номер из 'Дальпресса', оговорив с мастером условия и сроки ремонта. Часу не прошло, как он приступил к делу и в полчаса все было сделано в лучшем виде: заменён на новый вышедший из строя термостат. Вот старая деталь, вот - новая. Проделана определенная работа. Оказана оговорённая услуга. Да к тому же выполнен вполне разумный обратный 'ап-грейд' системы размораживания. Какие могут быть вопросы? Получите с меня заработанные вами деньги и всех благ! Расстались вполне довольные друг другом. Нет вопросов. Зато есть вопросы к УК и их юристам. Едва успели навесить на торец дома свою табличку и провести ничего не решающее собрание, как тут же, палец-о-палец не ударив, торопятся взыскать деньгу, которую и задолжал то я не им, а ЖЭУ, в которое не посещаю уже лет 10 - с той самой поры, как ухоженная женщина с накладными ногтями в роли мастера-ЖЭУ по-нашенски-незатейливо присоветовала под оборвавшуюся со стены 'чугуниевую' ванну кирпичики подставить... Этим мы тоже оплачивали ремонты, а теперь ищем те деньги. И...?
Когда же я принялся втолковывать юристу, что только что вступил в отношения с УК и никакого отношения они к моей задолженности не имеют, но сходу принимаются трясти, как 'Буратину' на Поле Чудес (а какая ему разница, по закону или нет, он подвешен к 'суку грабежа' в Стране Дураков?),- занимаясь по сути рэкетом, ответом мне было: 'В суде будете выступать'. Все. Слов нет на такую позицию - одни эмоции. Почему это мы всегда всем должны, а нам никто и ничего? За что платим? Пускай теперь она попробует доказать мне и суду, что я им должен (а я - обратное). С какой стати? И за что? НЕТ УСЛУГИ - НЕТ и ОПЛАТЫ,- ведь всё просто и явно. Что за СреднеВековье? Ведь мы же не требуем со своих работодателей 'фонарных' денег за работы, которые нами не производились...
Пускай сперва хотя бы попробуют заработать часть за-рабатываемых мной денег. Хотя им и за 'содержание жилья' в виде от силы 2-разовой не во всякий месяц и лишь изредка влажной уборки подъезда (приходящие убирать магометанки просят 3-4 ведра тёплой воды: а ну как у меня счетчики...а после еще - росписью засвидетельствовать факт уборки,- да и моя ли это забота?) да с системно-нерегулярным вывозом мусора следовало бы выплату урезать. А ведь есть еще и другие ком-платежи...
Так и живем. Мы со своими заботами - сами по себе. И они - со своими аппетитами и нежеланием что-либо делать конкретно, за что не жаль было бы им и уплатить по чести,- похоже, тоже ничего себе живут... Но раз уж УК беспардонно присваивают себе право требовать оплату за не оказываемые услуги, так не пора ли и нам почувствовать себя вправе игнорировать это их сомнительное 'право' - в полной мере - вплоть до бойкота и отлупа? Или сдадимся все разом на милость МУК - Муниципальной Управляющей Компании, инициативно затеянной администрацией города? (***)
А тем временем соседи слева инициативно затеялись заделывать расходящийся шов на стыке плит, смежных с их 'хатой'. Тоже, небось, 'бабки плотют'. А, спросить бы их: за что?..
Может УК, чтобы начать ремонт, как раз моей малой доли и не хватает? И если я, подписав договор, вновь стал оплачивать их призрачный 'ремонт', в роли коего, кроме фикции, ничего не увижу,- то не только ради того, чтоб не накапливать 'долг', а и для того, чтобы затем иметь право спросить с них после насчет оного. Но...как прежде не верил, досИ так и не проникся 'надёжой' на их мифический 'ремонт'. Видать, оттого он так и не начался. Снова напрасно плачУ, ибо наперед знаю: опять оне ни 'палец о палец'... А ведь сие - только малая частность в общем круге проблем: у государства нет ни денег, ни желания заниматься прогнившее-неподъемным ЖКХ,- вот оно и сбросило сей 'головняк' со своих высот на наши головы, отдав нас на откуп УК. Для того и приватизацию затеяло, чтоб бабки доить с 'оформилова' да с налогов. Лучше они будут все так же тупо 'лепить горбатого', наворачивая липовую пеню за просрочку платежей, ссылаясь на публичный договор при подключении услуги давно несуществующего СССР, но никто потребителю не скажет, что такая пеня судами не рассматривается, и что взыскУется лишь на основе личного договора на коммерческой основе. И, опасаясь санкций, множество платит.
Вовсе не наша вина в том, что на нашу шею навесили обузу предельно-изношенного и давно себя окупившего жил-фонда. И пусть сколь угодно трескаются швы 'хрущобно'-панельного-'баракко', возведенного задолго до явления народу УК, с нас не приминут, стрясти мзду по-хлеще. А ежели 'стадо' станет 'бычиться',-так на то 'рубле-товарные-фермы' с мощными 'доильными аппаратами'. При этом УК вовсе не настаивают на кап-ремонте с заменой системных труб, проводки и узлов арматуры: хотя бы для безопасности - это уж на 'их высочайшее усмотрение'. А систему отопления на зиму промыли? До начала реформ нас опекали горкомхозы и сеть ЖЭУ, с которыми ни внутри, ни снаружи особых хлопот мы не знали: худо-бедно они всё же справлялись. Но стоило отойти от этого, и что мы имеем?.. 'Ж.К.Х.': 'Живите,-Как-Хотите'! Весьма 'Одно-значно!' - в 'натуре', бля! Так-и-живём...
Насущная потребность граждан в нормальном жилье вовсе не сама собой превращается в анекдот 'квартирного вопроса', который в свой черёд множится проблемами ЖКХ и его оплаты. Никаких вопросов быть не должно: нормальное жильё с приемлемыми услугами по реальным ценам сообразно доходам, как было ещё не так давно - в до-форменные времена ГорКомХозов,- до пресловутых реформ на-выколачивание-'бабла'.
Наш потребительский круг интересов лежит скорее внутри, нежели снаружи, где пролегает зона ответственности комунальщиков, но проплачивать то и другое назначено нам. Стало быть, мы и есть те 'куры', что несут, пускай не золотые, но все-таки 'яйца'. То есть те, кого вместо того, чтобы на-кормить зерном, чтобы неслись, как-надо,- норовят поскорее испечь в 'гриле' модели ЗУР/УК. Напрочь по-забыв в нетерпении, что в приносимых нами яйцах неделимо существуют желток со скорлупой и тем, что между ними. Разбивая на части яйца, из которых уже ничего не 'высидишь', над раскаленной сковородой, они получат разовую яичницу. Оставив в стороне вопрос о том, что первично: курица или яйцо, заметим, однако, что полагающее-изначальное назначение яйца - нести в себе жизнь в ее зачатке с перспективой дальнейшего роста, а не ублажать голодных. Но не-насытные норовят срочно сварганить 'гросс-яишенку'. Курей - зажарить, яйца - испечь. Или наоборот? То и другое - разом! Знатная будет 'хавка'! И что потом? Или они 'петухами' поставлены над нами, дабы 'топтать', аки кур, несущих яйца в корзину? А в другую - 'ощип' пухом да перьями?.. Жаль только, чьи те 'корзины',- не говорят. А ну, как нам интересно, чьи же мы все-таки 'холопы' наперед: государевы или УК-кланов? Ну, ничего, годик потерплю, а затем погляжу, что они станут делать, когда всех курей в своем курятнике пере-душат. Тогда и решу, как быть далее...может в МУК сдамся... А пока...
Не наша также вина и в том, что ЦБ своей денежной эмиссией разгоняет инфляцию, а когда она со временем начинает естественным образом тормозиться, законники от власти включают механизм роста монопольных тарифов, толкающий замершую инфляцию к очередному витку,- возвращая обратно через цены и тарифы то, что нам дает в виде зарплаты - чтобы после прокрутки в банках выдать снова. И вернуть оное, переложив из кармана слева - в карман справа. Не иначе, как зло-намеренно. И мы все это должны оплачивать? А с каких 'шишей'? Если нынешняя моя пенсия по официальной бумаге ('назначение' пенсии) ис-числяется мне (и всем прочим) из размера среднемесячной зарплаты-по-стране в 1671 руб.! - на порядок ниже, чем декларируется! Или мы настолько 'кучеряво' живем - на уровне м/н же норм? Или просто у нас такой специфический 'рынок услуг'? И так во всем. Так же, как и с профсоюзами нашими: взносы платим, а толку не видим. Хотят регулярной оплаты?- ну так и снизили бы тарифы да подняли б доходы с прекращением разгона инфляции, чтоб сблизить желаемое с возможным - реальным. Куда там... А, стало быть, и нет на нас вины,- не мы все так устроили:
'Средства, уходящие в карманы управленцев через ЖКХ - это просто богатство. Проверив в качестве общественных ревизоров финансовую деятельность только одного ТСЖ, мы увидели, что за 6 месяцев в их карманы ушло 370 000 рублей. Доверчивые жильцы не проверяют, за что они платят. Им лень, а может быть, просто не хватает знаний. То же и в масштабе всего города - немалые средства, отчисляющиеся от квартплаты жителей для капитального ремонта домов, ушли в неизвестном направлении. Дома капитального ремонта не получили и находятся в плачевном состоянии. Искать ушедшие средства власти не собираются, спокойно предлагая жителям заплатить еще раз. Вся система паразитирования на деньгах граждан городов и всего государства оточена до совершенства. Не зря криминальные авторитеты все как один шагнули на выборы. И их лица можно видеть на рекламных щитах предвыборных кампаний. Но жители опять этим не интересуются. Они не понимают, что стали добычей (населением, которое платит дань), и ими управляют 'братки' по своим законам. Слияние криминала и административных структур для представителей интеллигенции не секрет, но они привычно терпеливо подставляют шею. Простые обыватели, рангом пониже по информированности, доверчиво разрешают собой управлять, не вдаваясь в подробности, кому именно'. ******
'ЖКХ в настоящее время находится в весьма плачевном состоянии. Система коммунальных служб практически развалилась из-за недостаточного финансирования. ТСЖ и управляющие компании, пришедшие им на смену, не справляются со взятыми на себя обязательствами по обеспечению надлежащего состояния домов и придомовых территорий. Огромное количество домов находятся в аварийном состоянии'. ******-*
'...Последняя капля: в Госдуме уже готов закон об обязательном страховании жилья'. ******
Так между делом в ходе реформирования мы получили на местах вместо ЖЭКов - Жилищно-Эксплуатационных-Контор, обслуживавших жилой фонд, ЖЭКи - Жилищно-Экслуатационные-Компании, не сделавшие пока ничего для этого фонда, но эксплуатирующие его в своих интересах. И вот уже на НТВ так и сказано неоднократно, но недвусмысленно-справедливо: ЖЭК-Потрошитель.***** Жилищно-Эксплуатационный-Комплекс! А под 'коллекторов' благо-детели нам уже 'подогнали' недоработанный закон, дающий им 'отмашку'. Просто КОПЕЦ! Так что прячь, братва, утюги!
Те, Кто-в-Законе, получив благо-Словение сВыше, под завлекательные разглагольствования про чудеса рынка/проведенные совещания/созданные программы/выделенные средства,- регулярно снимают с доходной нивы 'урожай' дани в-низах, чтоб затем передать по цепочке его львиную долю на-Верх Пирамиды Власти - Тем, Кому-Следует - вот и все реформы. В том же - причина всяческих поборов. Вот и весь Рынок. То не наш, а Их Рынок. И выходит сие - не более чем просто новые формы Господства над холопьями, а суть их все прежняя - жидовски-паразитарная. Не ТАК ли? Ну, так и нЕчего тогда перед нами 'Ваньку валять'. Сколь можно 'так' то? А может, это только у меня все не так: через-'задний-проход', а у всех прочих - 'все по уму' и почти 'в глазурованном шоколаде'?.. Тогда это, точно, где-нибудь в виртуале.
Итак, что мы имеем:
Уделы-на-Кормление или Законно-Управляемый-Рэкет?
А какая, сказал бы кто, разница?!
А не пора ли все же и нам не-что все-таки с-делать?..
P.S. ИТОГОМ всему посреди мая начался ремонт подъездов: древесные блоки окон заменены пластиковыми, силами бригады узбеков производится замазка с затиркой трещин по швам на лестничных проемах - УК, вовсе не интересуясь мнением жильцов относительно их нужд, всё же приступило к исполнению положенного. За месяц 'горячие узбекские парни' худо-бедно управились, но за какие 'шиши' - непонятно: то ли из текущих платежей, то ли сосед сыскал унаследованные с реорганизацией взносы... Но кое-кто уверяет, что вышло вдвое дороже, чем следует. А на стояки, проводку, канализацию, придомовую территорию по-прежнему - ноль внимания. Нынче на-наше-благо монтируется автоматическое освещение (которое будет затем срабатывать не на движение, а только на звук,- так что при необходимости, чтобы не разговаривать на лестничных площадках в темноте, кое-кому придётся всё время громко топать каблуком об пол). Поглядим, чем оно ещё обернётся,- наше благо.
20.05./ 30.06.2011
14.07.13 - настал таки конец затянувшейся Опупеи-с-Ремонтом, Которого-не-Было: пришла квитанция, по которой
мнимый долг отныне не числится.
Спустя ровно 3 года после первого 'наезда' пришла пора поставить итоговую точку, но для сведения прочим,- тем, кто свои проблемы так и не порешал,
ещё кое-что о циничной правде, о Чудесах-и-Нелепицах реалий Коммунальной Революции.
Неделю назад УК нашего района явственно продемонстрировала: для неё не имеет никакого значения, что договор между ней и мной как потребителем её услуг закончился еще в конце июля прошлого года. Видимо, для неё это не-принципиально: она продолжает слать свои квитанции на оплату, включая мой 'должок', так и не доведя его за 1,5 года до взыскания через суд. 9-й месяц, не состоя с УК ни в каких договорных отношениях, я продолжаю платить по квитанциям,- неведомо кому, но по-прежнему исключая свою задолженность ЖЭКу. Но УК этого недостаточно, вот она и прислала 'Уведомление о долге' с предупреждением о взыскании через посредство Коллекторского агентства 'Право', тем самым абсолютно подтверждая истинность всего, что было изложено выше.
'Принятый в декабре 2004 и вступивший в силу в апреле 2005 этот небольшой разрыв во времени позволил чиновникам создать свои управляющие компании и кормиться уже на поле ЖКХ'.
Воистину, у нас проклятый 'квартирный вопрос' испортил не одних только граждан, а и должностных лиц при этом...
Так и выходит, что УК, имея формальное право к взысканию через судейство, однако за 15 месяцев этого не сделало,- явно не имея договорной основы с конкретным потребителем, а наверняка и документации на мнимый ремонт. Зато УК передала свои сомнительные полномочия коллекторам, которые самым чудесным образом оказались по одному адресу с УК - в соседних кабинетах! Так и видятся за этаким 'родством' некие зловещие умыслы, за которыми так-и-'маячит' сюрреалистическое видение 2-головой 'Гидры' - с единой 'прямой кишкой'. По форме являясь цивильной генерацией благо-детелей, а по сути - напёрсточников и фармазонов а'ля О. Бендер 90-х, в 2005-м подсуетившихся в 3-месячное 'межсезонье' принятия 'Жилищного Кодекса' переквалифицировавшихся 'в управдомы', при-свете-дня нарушающих УК (Уголовный Кодекс): '...в действиях УК, коммунальных монополистов имеется состав уголовных преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 303, 171 УК РФ)'. (см. АиФ)
Так и складывается впечатление, что псевдо-правовая 'спарка' с 'отпочковавшимся' 'К-агентством' - не что иное как потаённый 'супенатор' из 'психо-бомбил',- для 'лузеров' - считай 'благородная отрыжка' 'рэкетни' 90-х, ради особой прыти в подчистке 'косяков'. И вот уже 'Рога & Копыта' из конторы-под-вывеской превращается в 'фирму-с-подковой' из коллекторов. И оробевший 'клиент' изрядно смущён 'подковным аргументом' (лягнуть ведь может!), начисто забывая (а зачастую - не зная), что те и другие,- едино-парной 'гидрой', 'кормясь' на районе, беспардонно нарушают и ст. 24 п. 1 Конституции РФ о сборе и передаче информации о частной жизни, и ст. 6 ФЗ ?152 'О персональных данных', а ещё ст. 272 УК (Неправомерный доступ к компьютерной информации) наряду с п. 1 ст. 307 ГК РФ, да к тому же - ст. 37 ФЗ 'О защите прав потребителей'. Вот и пускай они обращаются к суду и доказывают там своё липовое 'право', а нам как гражданам-и-потребителям, чьи права в-наглую попираются делягами по принципу: 'Ты виноват уже лишь в том, что очень хочется мне кушать', лучше обращаться в Прокуратуры. Пускай там разберутся с теми, кто, так и этак переступая правовую 'черту', по-бесовски 'промышляет' вымогательством противозаконным образом на подконтрольной им территории. Но если написать электронное письмо в рай-прокуратуру (по виду похоже на электронную приёмную) и задать интересующий вопрос, как на 'Одноклассники' не замедлит заявиться некая контора 'Адвокат' с предложением дружбы и бесплатных консультаций. Но, зная истинную цену наших бесплатных услуг, за благо видится урезонить их ответом, что вы не намерены помимо коммунальщиков и коллекторов сажать себе на шею ещё и консультантов из адвокатов,- в зыбкой надёже на предполагаемую провозащиту.
Уж если защитники животин намерены искать у прокуроров управу на нерасторопных исполнителей по усыплению бродячих псин 'отстрелом' на предмет подбрасывания травлёного фарша,- так, стало быть, и у нас, 'поднадзорных', прав не может быть менее, нежели у 'блохастых', коих и на подходах к районной прокуратуре - в избытке. Глядишь, надзорный орган под вывеской районного после них и на наши беды оборотится и примется за дрессуру зловредной 'гидры' УК & Ко, свившей себе 'гнездо' буквально... в соседнем с Прокуратурой доме! Ну, чем не русская 'матрешка'?.. Чем не былина: стоит дуб, а под дубом теремок, а в теремке...ларец... А там - 'двое-из-ларца'!.. Или более?
А ну как и впрямь да заставят всё же добры-молодцы под сенью дуба 'хлыстом-да-кнутом' правовых уложений скакать нашу Гидру с 'тумбы-на-тумбу', потешая честной люд в Балагане нашенском?.. Глядишь, и принудят,- но не по-свойски, не по-соседски и не по понятиям, а - по Законам праведно-писаным. А после принудительной резекции 'кишки',- держать станут настрого-опрично в 'загоне-загородке' нормативных ограничений.
В бытность нашу всякое может случиться в житухе нашенской, ибо
воистину, несказанно-непереводны Чудеса да с нелепицами в нравах людишек нашенских.
26.05.13: Воистину у нас нет перевода чудесам! Второй год пошёл (14 месяцев), как
мы с УК играем в 'Поддавки' и 'Крестики-Нолики': они ежемесячно 'рисуют' в квитанциях мой спорный должок, и я его регулярно вычёркиваю, оплачивая все текущие платежи. С моего визита в прокуратуру никто меня не беспокоит,- даже прокурорские работники, у которых без ответа должно быть моё зарегистрированное заявление по поводу 'рэкета' УК, на которое так и не последовало никакой реакции надзорного органа. И нет никакого смысла раздувать конфликт в стадии стагнации, поскольку никто никого не трогает, тем паче, что в мае с. г. 'должок' впервые сократился на 819 руб. и наметившаяся тенденция не может не обнадёживать (зато майский перерасчёт, который удвоил сумму платежа, оплачивать не стал,- сугубо по счётчику).
Так и живём: ни войны, ни мира,- держим вооружённый нейтралитет - на уровне взаимной недосягаемости.
За истекшее время прошло несколько собраний жильцов нашего дома. В декабре 12-ого года собрались в соседнем подъезде человек 15. Доминировала полная бойкая дама из УК, как оказалось, 'по связям с общественностью'. Она всё норовила вещать новые установки, не давая вставить слово,- категоричным тоном, как с дебилами: мол, мы обо всём подумали (за нас!). И на всё у неё готов ответ. Когда она упомянула о сайте УК, ей крайне не понравился мой 'наезд': там нет никакой информации по существу наших интересов. Хотел, было, я озвучить свою 'преъяву': мол, нечего нас учить, разместите на своём сайте полные выкладки по площадям и типам помещений дома, нормативы и параметры поставляемых услуг, причем с учётом типа дома (с наличием мусоропроводов/лифтов и прочего или же без оных). Дома в жил-масссиве УК различны по этажности, количеству подъездов, подсобных помещений,- и эксплуатационные характеристики наряду с затратами у них должны быть различны. Мол, выложите их, а мы уж сами посмотрим, что-к-чему и что в итоге, в том числе и по их ремонту. Но их, похоже, более устраивают усреднённые величины. Она не пожелала слушать меня, а мне ещё менее её, и я удалился восвояси.
С этого года, похоже, что-то начинает меняться: больше внимания верхов, все решительнее тон жильцов, а значит, менее 'борзости' коммунальщиков. Народец у нас неожиданно сплотился, когда активисты смежного дома нас известили о притязаниях на нашу общую придомовую территорию со стороны строителей 'гипер-мини-маркета' на территории былой а/стоянки. Собрались, обсудили,- нашлись инициативные люди - сделали землеотвод, собрали по 3 сотни на это дело. Наш двор остался за нами. Провели затем ещё одно собрание: выбрали старшего по дому, помощников ему - по подъездам. Решили старшему собирать по сотне с квартиры эжемесячно (пока - по сотне...). И всё это - без участия УК. Неужто, нас отпустили в 'свободный полёт'? Что-то не особо верится, но в целом покуда, чем дальше, тем больше становится похоже на само-управление: желающие уже принялись за палисадники/цветники и оградки. Назавтра (четверг) намечен субботник по благоустройству двора, хотя пока никто толком пока ничего не может пояснить по поводу строящейся гостиницы с торца дома (с отдельным входом - вместо прежней 3-комн.-квартиры на 1 этаже). Но кое-кто уже опасается, что это окажется 'маленький бордельеро',- со всеми вытекающими... Даже если кому-то чего-то и взбрело в воспалённую голову, не худо было и у прочих спросить или, как сдаётся мне, заручиться письменным согласием всех-и-каждого. Неужто, я не прав?
-------------------------------- В. Орденский в ru-нете --------------------------------- 25. 03./5.04.2012//26.05.13 --------------------
P.P.S.S. Казалось бы, всё предельно ясно,- однако ж 'чудесам' нет таки извода, и 'открытое письмо', уже
изначально шагнувшее к формату
статьи,- вслед за всеми 'наворотами' из цитат, 'рост-скриптумов' и комментариев, опять трансформно помалу, но невольно,- как бы сам собою - превращается в целый очерк.
Коммунальное ИГО
(из полемики автора с юристом-коммунальщиком из УК/ числа коллекторов - виновников 'торжества' со 'спичами' в комментариях к статье в 'СамИздате' от 7-9.04.12.) - в авторском развитии:
Сэй Алек: - 'Как я есть работник УК, отвечу на ваш спич, который можно свести к нескольким словам: 'за какой
такой обслуживание и ремонт мы платим, граждане, хде вы его видали?'
Так вот: У вас вода из крана идет? Электричество по кабелю поступает? Отходы жизнедеятельности в слив уходят? Слесаря и электрики на аварийные вызовы к вам приезжают? Так вот за это и платите. Чтоб все это продолжало работать до износа не более чем в 50%. Долее уже капитальный ремонт, по ст. 158 ЖК РФ он идет за счет жильцов (если не попадаете в 158-ФЗ, там только 5% платите).
Ну, уборка там, оборудование контейнерных площадок, изготовление и установка на них мусорных баков, удаление снега и наледи с крыш - все это тоже. Чистка мусоропровода и мусороприемной камеры, если в вашем доме они есть - в ту же кучу. И все это делается. Да, не всегда должным образом. Потому что есть много 'умников', которые считают что им какую-то услугу недодали и перестают платить. А исполнять работы надо. А денег на доме мало. Что делать? Недодать какую-то услугу. Или просить разобраться коллекторов - муниципальные власти еще в 2008 году смекнули, какие на этом можно бабки приподнять и открыв их через нужных людей, навязали эти услуги УК. А так я без, всяких судов, одними предупреждениями (письменными) до этого по 100-150 тысяч собирал. И отключил от света за полгода меньше 10 человек. Без заглушек и прочего.
Но 'умников' развелось слишком уж много, увы. Неплательщиков т.е. Из-за них, вернее вас соседям недодают качество услуг - не с других же домов деньги-то брать, там тоже люди живут. Другие жильцы тоже возмущаются, платить перестают. Приходится еще урезать. И так до полного окончания осетра - т.е. когда урезать больше нечего. УК просто отказывается от дома - ибо нафиг вы такие красивые ей нужны? Приходит другая УК. И круг повторяется.
Так что неча на зеркало пенять то...'
В.О.: - ' Уважаемый ага Сэй Алек! Не знаю, какому богу Вы молитесь, но вы обслуживаете русских людей,- и не
все среди них 'ЛОХушки'. Ваш спич переполнен горечью порядочного исполнителя. Но Вам изнутри лучше нас известны все пороки и издержки такой формы управления. Уж не её ли Вы называете 'зеркалом', на которое грех пенять? Позволю себе при этом напомнить Вам, что вода, эл. энергия и проч. и до вас немало лет доходили до нас, причём, без нынешних издержек (вода к нам и без УК на верхние этажи не самотёком шла), но платили мы совсем другую долю своих доходов. Так в чём заслуга УК? Почему я не первую зиму должен платить по 2 тыс. за 15 град. С? Сколько за градус тепла выходит? 133 рубля! И я должен быть доволен? И это услуга? А я плачУ, живя под боком у ТЭЦ.
УК беспардонно нарушают правила, которые сами же и завели: шлют счета, не имея договора и минуя суд, перепоручают долги, преступая законы, посредникам. У каждого - своя правда,- и у вас и у нас. Не сами же мы посадили УК на свои шеи. Они без нашего зова явились, взнуздали наш жилой фонд и теперь понукают. Лично Вы свои заработки расходуете на реальные услуги или условно обозначенные? Но лично Вас никто не принуждает этим заниматься,- есть и другие сферы.
Мы не имеем выбора ни по форме управления, ни по сути реального распоряжения средствами. Наше мнение никого не интересует,- и одно это уже способно вызвать недовольство. Система УК изначально порочна. Насколько мне известно, методику УК сначала опробовали на Казахстане с подачи британцев. Убили их ЖКХ, а затем внедрили у нас. Потому так тяжка Ваша доля. Неправому делу Вы служите, как умеете, уважаемый ага,- отсюда и неудовольствие Ваше. Лично Вам я даже сочувствую. Но и наша участь, поверьте, нисколько не слаще. Вот и не могу пожелать УК успехов. В разгульной стихии рынка УК взяли на 'абордаж' прогнившую коммунальную 'баржу' и принялись править ею без ориентиров и компаса, руля на 'маяк' добычливости и рискуя утонуть вместе с ней. Как бы им и нас не утопить. И при этом нас норовят невольниками загнать в 'трюм', а то и приковывать к вёслам,- в то время как 'баржа' давно бьётся среди 'рифов' тарифов. Да и не годится она для плавания в волнах рынка.
Вот почему столько неудовольствия вокруг УК: они никого не спасают, а просто используют сферу ЖКХ в свою пользу. Чем не пиратство? Только ошиблись изрядно с гнилой 'баржой'. Неблагодарное это дело. Таков Вам мой ответ, уважаемый ага'.
Сэй Алек: - 'Я вообще очень редко молюсь - не люблю отвлекать Господа по пустякам.
Совершенно верно, реформирование ЖКХ началось у нас в 2008-м году, до этого были не УК, а МУПы, исполнявшие те же самые функции. Потом решили их разогнать, отдать все в частные руки. Но как сейчас вас обслуживает УК, так до этого обслуживал МУП. И вода у вас шла, и опрессовка топливной системы была, и сосульки с крыш ни на кого не падали, и проч., потому, что за инженерным хозяйством дома надо внимательно следить и ухаживать.
А насчет цены - так тарифы устанавливает правительство РФ. Если недовольны тарифами, но голосовали за Путина, то кого винить-то теперь? Также ЭлектроМОП дикий у нас Правительство установило, а обязательное установление общедомовых счетчиков за счет жильцов - Дума, т. е. ЕдРо. К ним претензии, причем тут УК?
'Так в чем заслуга УК?' Вот в том и заслуга, что еще не все развалилось. И что все работает. Сорвет у вас кран, побежите вы в подвал вентиль перекрывать, а он заржавел, гад. Хорошая перспектива?
...Причем тут УК и температура труб? Теплоноситель вам ресурсоснабжающая организация дает, а не УК. И получает за него не УК, а ТЭЦ. То же со светом, газом и водой. Теперь идите, возьмите последнюю платежку и внимательно на нее поглядите. Видите там строчку 'Обслуживание и ремонт' (возможно в сокращении)? Так вот это ВСЕ что вы платите УК. Остальное к ней никаким боком.
'УК беспардонно нарушают правила...' Они не обязаны иметь договор. Вам нужен - придите и заключите. А УК обслуживает дом на условиях публичного договора на основе протокола собрания жильцов, которые ее избрали. Поручать взыскание долгов третьим лицам, как и просто продовать их, также можно. Откройте ГК РФ, 'Уступка права требования' и 'Поручение'.
'Не сами же мы УК посадили себе на шеи'. И кто вам доктор? Создайте ТСЖ, или изберите другую УК. Кстати, с 1 января с. г. во всех домах должны быть избраны советы дома. К вас он есть? Боюсь, ответ будет отрицательным.
'...лично Вас никто не принуждает этим заниматься'. Боюсь, что юрист нигде так вольно себя не чувствует, как в сфере ЖКХ. ИМХО, конечно. К тому же работа интересная, только стрессоустойчивость нужна потрясающая.
'Мы не имеем выбора...' Имеете. Только вы же им не пользуетесь никто. Собираешь собрание жильцов, чтобы с ними что-то порешать (например, участие в федеральной программе по уже упоминавшемуся мною 185-ФЗ, так никто не приходит! Ни днем, ни вечером ни в выходные. Вам самим на все начхать, никто ничего не хочет - все ждут, когда придет добрый дяденька, который все организует, проведет ремонт, и, желательно, за свой счет. Но вы же еще и счет предъявите, что что-то не сделано.
'Система УК - изначально порочна'. В нашем виде - порочна. Хотите знать почему? Да потому, что МУПы как были бездоходными (а из-за неплательщиков - убыточными) предприятиями, так и УК оставили бездоходными. Простой пример: говорю я нашей экономисту: 'че б нам, Надежда Анатольевна, нашу аварийку с двумя-тремя соседними не слить? Народу меньше надо будет, техники меньше, сэкономим'. Что же я слышу в ответ? 'Да ты что, нам мигом тарифы порежут'. Так-то. А жить на что-то надо. Зарплату давать, технику, да те же метла покупать, налоги платить... И что делать? Сами понимаете, что делают. А иначе никак.
Еще раз - УК не сами на рынок пришли. Просто государству надоело содержать МУПы. Они же МУ ДЭЗы. И вообще почитайте на досуге ЖК РФ - это гораздо более людоедский закон, нежели УК РФ. Дом ваш? Ваш. Всё, отвалите, ваша собственность, вы за ней и следите. А государство умывает руки.
Да, Баржа гниловата, это точно. И вы, ее пассажиры, делаете все, чтобы она прогнила еще больше. При этом хаете тех, кто ее хоть как-то пытается латать. Ведь в России вечно две беды. Сейчас во всем виноваты педофилы и ЖКХ'.
В. О.: - 'Замечу сразу: не вижу конструктивного смысла в нашей полемике, но на последние Ваши аргументы
отвечу.
1. Когда я поминал Вашего бога, то имел в виду УК. Для нас ОНО не бог и не мессия. Вам он удобен. Нам - нет.
2. Я подразумевал не МУПы, а ГорКомХозы: мы их проблем не знали, потому что они сами без 'пинкачей' блюли наши интересы.
3. Ни партию власти, ни её лидера, который её создал и уже предал,- я не выбирал: те, кого я готов был поддержать, к выборам допущены не были. Это не мой выбор, а Ваш (привет 'ед-росам' с их 'счётчиками'!).
4. Вы, как колонизатор, презираете нас, как туземцев.
5. Вы как юрист производите коммунальные услуги? За что Вы получаете з/п с жильцов? Защищаете их интересы?
6. Почему такой убогий выбор? УК или ТСЖ? Ещё недавно ТСЖ ходу не было, а теперь там 'замес' круче вашего. Почему не ТОСы. Потому что они всем не удобны, давая нам подобие прав.
7. Найдётся чтиво и поинтереснее 'людоедского' Жилищного Кодекса. С чего Вы взяли, что мы его одобряем?
8. Как юристу Вам замечу: 'В соответствии с п.1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на коммерческую организацию...обязательства сторон возникают только из договора п. 1 ст. 307 ГК РФ. Пунктом 3 ст. 308 ГК РФ установлено, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвовавших в нем в качестве сторон. То есть договор, заключенный между УК и ресурсосодержащими организациями не создает для жильцов обязанностей...только перечисление статей закона не заменяет договор, и в принципе не является доказательством того, что у нас с УК...возникли гражданско-правовые отношения, и мы получили услуги по содержанию и обслуживанию на ту сумму, которую заявляет УК. Таким доказательством является только письменный договор, где указаны... Если договор не заключен, то права/обязанности не установлены, гражданско-правовые отношения между т. н. 'должником' и лицом, которое требует оплатить необоснованные договором суммы, отсутствуют, квитанция без договора - предложение (оферта), которое потребитель вправе принять полностью или отказаться от него (п. 1 ст. 433 ГК РФ)...обязательства сторон возникают только из договора (п. 1 ст. 307 ГК РФ). П. 3. ст. 308 ГК РФ установлено, что договор не создает обязанностей лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, т. е. договор заключенный якобы с другими жильцами не создает обязанностей для тех, кто не подписал. Сделка, не отвечающая требованиям закона, недействительна...закон 'О защите прав потребителей' п. 1 ст. 16 ФЗ- ? 242 от 18. 07. 2011 признает недействительными условия договора, ущемляющих права потребителей, например между кем-то от имени потребителя, но без его участия. Ст. 37 ФЗ- ? 242...гласит: 'Порядок расчета за выполненную работу (оказанную услугу) определяется договором между потребителем и исполнителем', а не расчетами/справками заинтересованных лиц, тем более через посредника... Суммы за обслуживание - это не налог, а оплата за фактически поставленные услуги (п. 3 ст. 2 ГК РФ)'.
Или для Вас это не аргументы и не руководство к действию? Ли у вас - одни права, тогда как у нас - одни обязанности?
9. Мне известно, что тарифы не в вашей, ни в нашей власти.
10. Советы существуют, скорее, не для нас, а для вас. Не построив за все эти годы своего 'лайнера', вы предпочли нашу 'баржу' и упорно продолжаете феодальничать - уже об руку с домовыми советами,- 'окучивая' не вами насыпанные 'грядки'. И вы не в состоянии делать это к обоюдному нашему удовольствию. Поэтому успехов вам желать не стану, а лишь порекомендую прочесть в моём разделе басню 'Козлам-в-Огороде'.
Сэй Алек: - '1. 'я...имел в виду УК. Для нас ОНО не бог и не мессия. Вам он удобен'.
Мне он работодатель. Я проживаю в жилфонде, который обслуживает другая УК.
2. 'Я подразумевал не МУПы, ГорКомХозы...' Социализм закончился. В августе 1991 окончательно.
3. 'Ни партию власти, ни её лидера я не выбирал'. Хм... Ну, я вообще то за Прохорова голосовал, если что
4. 'Вы, как колонизатор, презираете нас, как туземцев'. Чей-та? Никого я не презираю - мое презрение еще заслужить надо. Однако, как я уже говорил, 'Вам самим на все начхать, никто ничего не хочет - все ждут когда придет добрый дяденька, который все организует, проведет ремонт, и, желательно, за свой счет'.
5. 'Вы как юрист производите коммунальные услуги?' Интересно, организация проведения собраний по вопросу проведения капитального ремонта, подготовка документации для заявки на участие в ФЗ-185, проведение повторных собраний об утверждении сметы, подготовка конкурсной документации и проч. - это коммунальные услуги. Ну если нет, организуйте участие вашего дома в федеральной капиталке сами, я погляжу Да и продавливать у начальства решения вопроса с жильцами в досудебном порядке тоже моя работа. Жильцам это экономит время и нервы, начальству - деньги.
6. 'Почему такой выбор: УК или ТСЖ?...Почему не ТОСы?' Вопросы к Президенту и Правительству. УК тут вообще ни при чем.
7. 'это вам как юристу'. Очень хорошо. Теперь в том же ГК прочтите Оферта, Акцепт и Условия публичного договора.
8. 'Советы, скорее существуют не для нас, а для вас'. А нам-то они на кой чёрт?
'Не построив за все эти годы своего 'лайнера', вы предпочли нашу 'баржу'. В каком уж состоянии государство сдало жилфонд УК к началу реформирования ЖКХ. В большинстве своем действительно баржи.
Вы хочите лайнер? Их есть у меня. Вернее рецепт переделки в него баржи. Собираются жильцы дома и заказывают капремонт дома за свой счет. Хороший, полноценный, провильный. Можно даже не в УК. Следят за работами, гнобят за каждый косяк. Но все - ВСЕ! - его оплачивают и не ноют, когда счетчик говорит им, а вот эти 10% - это наш чистый доход. И поплывет ваш лайнер по коммунальным морям не обращая внимания на бури штормы, и плавать будет без течи еще лет 10.
А иначе никак'.
В. О.: - 'Ну сколько можно? Я и так вижу вашу позицию: вы - сверху, мы - снизу,- и вы нас хотите 'иметь', как вам вздумается - по всей 'Кама Сутре', и загоняя в угол, предлагаете нам одни безвыходно-унизительные 'позиции'.
В гробу я видел ваш грёбаный кап-зьм! 'Организация, собрания, подготовка, конкурсы,- это всё, на что способны такие, как вы с вашим Прохором - захапать готовое, но не ваше, да ещё и помыкать при этом, менторски учить нас жизни, законам, правилам, обосновывать законы эксплуатации, крючкотворствовать с подменой понятий - сугубо жидовской психо-троцкизм. Как и у всех нынешних правителей - одни 'понты' гламурные. Почему вы не можете работать, как они тогда без шума, 'пыли' и гонора? Лично я ваше высочайшее презрение уже заслужил или всего лишь достоин сиятельного небрежения?
Советы вам - для легитимаций прав и претензий.
Вы всерьёз полагаете переиначить 'баржу' в 'лайнер'? Ознакомьтесь с основами судостроения. Наше хрущёвское 'баракко' за 50 лет уже раз 15 себя окупило. И хватит об этом! Вы мне уже успели надоесть, бай Сэй-ага. Поучайте лучше своих земляков - у себя на родине. А мы уж тут как-нибудь сами,- без вас. На своей 'барже', со своим рассудком да со своей командой, которая жива справедливостью'.
Сэй-Алек: - 'И в третий раз вам повторю: 'Вам самим на все начхать, никто ничего не хочет - все ждут кода
придет добрый дяденька, который все организует, сделает ремонт, и, желательно, за свой счет'.
А вот вам еще одно мнение - уже не мое.
Дед Мазай 2012/04/08 13.20
Пять лет назад, вернувшись с севера устроился работать в управление микрорайоном инженером технадзора. Позже 'волшебным' оброзом переродившееся в парочку УК. Через год стал общаться с сантехниками и дворниками на Вы и к многим только по имени, отчеству, хотя был старше большинства из них. УК если по чесному имеет две статьи дохода т. е. собирает деньги за тех.обслуживание и кап.ремонт в среднем 300 руб с квартиры. Район у нас старый послевоенная застройка и хрущебы и люди которые большую часть жизни прожили при халяве Советском Союзе). Они не ютились по 10 лет по съемным углам и неоткладывали каждую копейку на заветную мечту - свое жилье. А жаловаться и орать на всех уровнях они привыкли, ну и строчить куда непопадя. Когда кинули кость, 185-ФЗ. Никто из завзятых горлопанов и взяточников не полез в затопленные говном подвалы и небегал собирая подписи и проводя общие собрания. Зато после сколько писем в прокуратуру милицию об администрации молчу сколько слов в 'телевизор' и в писем газеты - воруют гады кровно заплченые пять процентов. Которые кстати по году мы выбивали через суды. Когда обявили третью очередь Главный инженер слег с инфарктом, а я тихо уволился и переехал в сельскую местность.'
В. О. : - 'Зашел в оппонирующий раздел по ссылке, и враз стало ясно: прежде были баи, а ныне 'юристы
полосатые', которые по-нашенски пишут неграмотно, но сугубо по-байски норовят вломиться в наши 'хрущёбные сакли'. Успели забыть тов. Сухова... Только мы не на магометанском Востоке,- так что с нео-байской нЕрусью я тягаться не намерен: радости мало. 'Добрый дядя' уже пришёл. Сам собой. Мы его не звали, а он уже тут-как-тут. Как добрый 'Джин'. Или недобрый Шайтан,- с выводком полосатых бесов и хвостатых бесенят. И всё же я могу быть доволен в итоге: ключевое звено 'процесса' само сполна изобличило себя - публично. В ответном 'слове' на 'спич',- дискредитировав светлую идею 'рая' по ЖК/УК-ски. Вас бы разжаловать - за неуклюжесть. А чтобы поставить жирную точку, замечу, что если мы мудры, нам следует помнить: 'Наша воинственность лишь консолидирует противную сторону, и приближает наш собственный конец' ('Конфуций воинствующему Кириллу' - от Виктора Пелаго). Умному - достаточно'.
Чего тут долго 'трындеть': ну, не понимает 'перец'-ага, что это он - при должности, а его клиентам те 'бабки' ещё 'зробить' как-то надобно,- вот и нет у них охоты к собраниям на досуге, а уж тем паче - к 'слово-блудию' казённому... Вот и твердит, как 'попка', исчерпав всю аргументацию: 'Вам самим на все начхать...'
Именно так над страной века спустя вновь (опять-на-века?) учредилось ИГО,- на этот раз Коммунальное. И держава 'данников', поделённая на 'улусы' отдана тем, кто сумел получить 'ярлыки'-на-княжение,- кого мы к себе не звали, а потому и не собирались нанимать. Но они ретивы сами-по-себе. И вот мы, 'визирями' проданные в рабство 'ханам',- уже 'на галерах', понукаемые 'кнутами', гребём под 'барабан' псевдо-законных уложений к собственной погибели. Держись, братва! Оба 'табань'!Впереди валуны и прибой!
И во мраке не видно ни зги...
12.04.12.
Со временем по-этапно стало ясно, что с введением оплаты кап-ремонта, являющейся по сути неоглашённым налогом-по-умолчанию,- при такой политике гос-ва в отношении к УК-ям, банкам,- в их связке с м-финансовыми орг-циями и коллекторскими агенствами при благодушном ппустительстве прокуратуры, копить долги себе дороже. И как себя позиционировать в таком бес-просвете житухи, пусть каждый решает сам,- безотносительно к чьм-либо мнениям и рекомендациям.
'Коммунальные платежи растут каждый год, но улучшений в сфере ЖКХ не видно. Так же лопаются зимой трубы, протекают крыши, не ремонтируются подъезды. Это огромные деньги что - просто разворовываются?
Э. Бубенцов, Владимир
Похоже, что да. По данным Генпрокуратуры РФ в 2010 г. В сфере ЖКХ выявлено более 94 тыс. нарушений. Большая часть связана с завышением тарифов, нецелевым использованием или откровенным воровством коммунальных денег. Так, уголовные дела по факту хищения средств возбуждены в Астраханской, Липецкой, Свердловской, Тюменской областях. 'Это только вершина айсберга,- рассказал 'АиФ' Дмитрий ГОРДЕЕВ, эксперт Института экономики города. - Контролирующие органы (прокуратура, Роспотребнадзор, жилинспекция) начинают проверки, как правило, только после обращения граждан. А если вы молчите и исправно оплачиваете жилищно-коммунальные услуги, которые вам не предоставляют, управляющие компании (УК) нагло этим пользуются. Так что требуйте реального выполнения работ за каждую (!) оплаченную вами копейку. Отчёты-то писать они мастера... А ведь даже отсутствие уборки в подъезде в течение недели - уже воровство ваших денег. Не устраивает качество? Меняйте управляющего! Правда, это не всегда просто: низкая правовая грамотность в этой сфере (даже среди судей) создаёт впечатление, что они работают в связке с местной властью и недобросовестными УК. Зачастую жильём управляют дружественные чиновникам компании. Что делать в этих случаях? Обращайтесь в региональное управление антимонопольной службы'.
по агит. материалам партии 'ВОЛЯ':
Мы честно платим, отказывая во многом себе детям,
ждем ремонтов, качественных услуг.
Не ждите, их вам никто не собирается оказывать:
наши 'квартплаты' идут в карман олигархов,
они не возвращаются в ЖКХ!
'В 2007 году Путин подписал Указ о создании госкорпорации 'Фонд содействия ремонт ЖКХ', государство отдало туда безвозмездно 240 млрд. руб., в том числе деньги, отобранные у нефтяной компании 'ЮКОС'. 'Фонд' практически не платит денег на ЖКХ. А в 2012 его ликвидируют (так объявили при его создании) в связи с тем, что с 2012 года граждане сами будут оплачивать капремонты домов, где у них квартиры в собственности. Как это называется - отмывание денег?
На капремонт жилого фонда и коммунальных сооружений, сетей (не считая текущего
ремонта) требуется порядка 12 трлн. руб. (это почти 2 годовых бюджета России!) ........................................................................................................................................
Реальная перспектива - из статьи А. Тихонова 'КОЛЛЕКТОРЫ или БАНДИТЫ?' (газ. 'Справедливая Россия' ?2 (19) март 2011):
'...законопроект 'О деятельности по взысканию просроченной задолженности' подготовлен и находится в Государственной Думе. И есть все шансы, что в ближайшее время по инициативе 'Единой России' он все-таки будет рассмотрен и принят - ведь к банковским долгам присоединяется 'жирный кусок' - коммунальные долги, а которые коллекторы возьмутся с удовольствием. Сейчас коллекторы в основном работают по банковским долгам, а с должниками ЖК работают всего несколько агентств. Но по мере того, как в коммуналку начинают приходить частные управляющие компании, интерес начинают проявлять и коллекторские агентства.
По некоторым оценкам, за счет коммунальной отрасли объем рынка по возврату долгов может вырасти почти вдвое! Я ни в коем случае не защищаю тех людей, которые могут платить за коммуналку, но не делают этого из принципа. Но ситуации бывают разные, а люди наши в большинстве юридически безграмотны. Справедливо ли оставлять их один на один с профессиональными выбивальщиками долгов?...' *****
6.04.11. https://ok.ru/video/397563333248
https://ok.ru/video/318793912823 Платежка ЖКХ - филькина грамота для быдла
* - ЗУР - в военном деле - системы Зенитных Управляемых Ракет; .......................................... ** - из новостей ЖКХ.
*** - см. статьи в газ. 'КП' за июнь 'Управдом - во благо?'; 'Как сменить управляющую компанию'; 'Хотите